Megállt az albérletpiac? Fordulat állt be az albérletárakban

Meglepő fordulat jött márciusban: szinte megálltak az albérletárak 2025 elején. Országosan alig emelkedtek a bérleti díjak, Budapesten is csak néhány kerület hozott kisebb drágulást.

A KSH és az ingatlan.com adatai szerint márciusban az országos albérletárak mindössze 0,1 százalékkal nőttek. Ez gyakorlatilag stagnálás. A fővárosban 0,7 százalékos volt a havi emelkedés. Ez jóval kevesebb, mint a januárban tapasztalt 9-10 százalékos éves drágulás.

Budapesten az emelkedés főként a belső pesti kerületeknek és a budai hegyvidéki részeknek köszönhető. Ezeken a területeken meghaladta az 1 százalékot is a növekedés. Az átlagos bérleti díj a fővárosban április elején elérte a 250 ezer forintot.

Az albérletárak 2025 tavaszán már a vidéki nagyvárosokban is magasak. Nincs már olyan vármegyeszékhely, ahol 100 ezer forint alatt lehetne lakást bérelni. Debrecen a legdrágább: 225 ezer forintos átlagárral több budapesti kerületet is megelőz.

A legtöbb kiadó lakás a XIII. kerületben található, ahol az átlagos díj 250 ezer forint. A XI. kerület 260 ezerrel követi, a VI. kerületben pedig már 280 ezret is elkérnek havonta. Csepel viszont a legolcsóbb, 180 ezer forintos átlaggal.

A albérletárak 2025 áprilisában Győrben, Székesfehérváron, Nyíregyházán, Pécsen és Veszprémben is 170-190 ezer forint között mozognak. A bérlők most még viszonylag széles kínálatból válogathatnak, de a szakértők szerint ez nem biztos, hogy így marad.

(mfor.hu nyomán)