Hallottál már az elbirtoklásról? Így lesz ingatlanod szinte ingyen

Az elbirtoklás egy ritka, de létező jogi lehetőség arra, hogy ingyen megszerezzen valaki egy ingatlant, ha hosszú éveken át folyamatosan és sajátjaként használta azt. A Polgári Törvénykönyv (Ptk.) szerint ehhez 15 év szakadatlan birtoklás szükséges.

Az elbirtokló akkor járhat sikerrel, ha:

• használja az ingatlant,
• fizeti utána a költségeket,
• és úgy viselkedik, mintha az az övé lenne.
• Ha a tulajdonos ezalatt nem gyakorolja a jogait (nem szól, nem perel, nem adja bérbe, stb.), akkor elvesztheti a tulajdonjogát.

Az elbirtoklás nem lehetséges, ha:

• az ingatlant csalással, erőszakkal szerezte valaki,
• a tulajdonos bizonyítani tudja, hogy fellépett a birtoklás ellen,
• a föld nem osztható meg jogilag.
• Ha valaki úgy gondolja, hogy elbirtokolt egy ingatlant, bírósághoz kell fordulnia, hogy ezt hivatalosan is elismerjék és átvezessék a földhivatalban.

Gyakori elbirtoklási esetek:

• elhagyott házak a háború után,
• hibás telekhatárok,
• külföldre költözött tulajdonosok.

Fontos: az elbirtoklás után illetéket kell fizetni, és nem mentesít a közterhek alól.

(penzcentrum.hu)