A Duna House legfrissebb jelentése szerint 2025 első hat hónapjában 63 390 ingatlantranzakció zárult Magyarországon, ami éves szinten 2,8%-os emelkedés, miközben a hitelezés volumene 23%-kal nőtt.
Több lakást vettek hitelből a magyarok: 2025 első félévben 2,8% tranzakciónövekedés
Valódi HírekTranzakciószám és hitelvolumen
- 63 390 ingatlantranzakció zárult az első félévben, ami 2,8%-os éves növekedés 2024 első feléhez képest.
- A jelzáloghitelek összvolumenének 23%-os emelkedése mutatja, hogy a vásárlók egyre nagyobb arányban támaszkodnak kölcsönre a vételhez
Áremelkedés Budapesten
- Budai téglaingatlanok: négyzetméterenként +20% éves áremelkedés.
- Pesti belvárosi téglaingatlanok: +24–25% drágulás.
- Panellakások: Buda: 1 123 000 Ft/m², Pest: 1 069 000 Ft/m² átlagár
Vidéki piaci változások
- Az országos ingatlanok 44%-a került már 600 000 Ft/m² fölé (2024-ben 24%).
- 50 millió forint feletti otthonok vidéken aránya 49%.
- 160 m² feletti ingatlanok iránti kereslet viszont visszaesett 16%-ról 7%-ra
Jelzáloghitel-piac jellemzői
- A második negyedévben a 20 millió Ft feletti hitelek domináltak (Budapesten az ügyletek 70%-a).
- Fix kamatozású konstrukciók iránti kereslet Nyugat-Magyarországon elérte a 94%-ot.
- A CSOK plusz támogatás a hitelügyletek 23,5%-át tette ki, élénkítve a piacot
Piaci hangulat és jövőbeli trendek
- 2025 elején túlfűtött keresleten alapuló licitharcokat láthattunk, majd tavasszal enyhült a lendület.
- Július 3-i első lakásvásárlási program bejelentése újabb árdrágulást indított el.
- A Duna House szerint a piac hajlamos a hullámeffektusra: a kedvezményes programok tovagyűrűző hatása mind az eladók, mind a vásárlók döntéseit formálja.
A 2025 első félévi adatok alapján a magyar lakáspiac továbbra is élénk, de a jelentős áremelkedések és a hitelvolumen-növekedés arra utalnak, hogy a finanszírozási igények és a piaci kockázatok is nőnek. A jövőben a támogatási programok és a kamatkörnyezet alakulása lesz kulcsfontosságú a fenntartható növekedéshez.
(telex)
