Egy friss felmérés szerint már több száz magyar család fontolgatja, hogy nem csak nyaralni járnak Marbellára, hanem ott telepednek le: a kedvező adózás, a kiváló klíma és a távoli munkavégzés lehetősége is vonzóvá tette a Costa del Sol-t .
Magyar családok százai költöznének ki – nem csak nyaralni mennek
Valódi Hírek1. Miért pont Marbella?
- Klíma és életminőség: éves 320 napos napsütés, tengerpart közelsége.
- Adózási előnyök: rezidensként kedvezőbb személyi jövedelemadó-sávok, ingatlanadó alacsonyabb az európai átlaghoz képest.
- Ingatlanbefektetés: a kereslet nő, de a vételárak még kezelhetők: átlagosan 3 500–4 500 €/m² a városközpontban.
2. Kik terveznek letelepedni?
- Családos párok (35–50 év közöttiek), akik távmunkában dolgoznak, és a home office-t otthoni iskoláztatással kombinálnák.
- Nyugdíjasok, akik spanyol rezidensiátigénnyel évi 183 napot töltenének a Costa del Solon.
- Digitális nomádok, akik elképzelhetőnek tartják a spanyol aranyvízum-programmel járó vízumot és egészségbiztosítást .
3. Mekkora mozgás van a piacon?
- Felmérésünkben a válaszadók 22%-a mondta, hogy már konkrétan nézelődnek a helyi ingatlanhirdetések között.
- A 2024–25-ös időszakban 15%-kal nőtt a magyar vásárlók aránya a Marbella környéki ingatlanpiacon.
4. Mire készüljenek az érdeklődők?
- Jogi képviselet: spanyol ügyvéd díja ingatlan adásvételkor kb. 1 500–2 000 €.
- Rezidensiaköltség: éves egészségbiztosítás és adófizetési kötelezettség 1 500–3 000 € között mozog.
- Szállásbérlés: hosszú távra 1 200–1 800 €/hó egy kétszobás lakás a belváros közelében.
5. Tippek és tanácsok
- Próbában élni: először bérlőként költözni, mielőtt ingatlant vásárolnának.
- Spanyol nyelvtudás: már alapfokon is megkönnyíti a hivatalos ügyintézést és a helyi közösségbe való beilleszkedést.
- Helyi közösségek: csatlakozni magyar expat-csoportokhoz Facebookon vagy Meetup-on, hogy gyorsan barátkozhassanak.
