Egyszerre maximum két támogatott kölcsön vehető fel.
Otthon Start és CSOK: így hat a változás a lakáscélú állami támogatásokra
Valódi HírekA legújabb kormányrendelet rugalmasabbá és átláthatóbbá teszi a lakáscélú állami támogatások igénybevételét, hogy jobban illeszkedjenek az Otthon Start Programhoz. A Duna House friss elemzése szerint a változtatások különösen a 80-150 millió forintos ársávban hatással lehetnek az ingatlanpiacra.
Otthon Start és CSOK
A legfontosabb változások között szerepel, hogy a CSOK Plusz és a Falusi CSOK felső értékhatára lakásoknál 100 millió, házaknál 150 millió forintra nőtt. Az Otthon Start hitel később CSOK Plusszá alakítható, ha a hitelfelvevő házasságot köt és gyermeket vállal.
A módosítások szerint egyszerre legfeljebb két támogatott kölcsön vehető fel: a fix 3 százalékos hitel mellett CSOK Plusz vagy Falusi CSOK kapcsolható. A CSOK Plusz és az Otthon Start ugyanazon banknál, külön ügyintézés nélkül igényelhető. Adóstársként csak a házastárs vagy a szülők vonhatók be, de a szülők tulajdont nem szerezhetnek. Emellett az állami kamattámogatás mértéke nem haladhatja meg a bank ténylegesen alkalmazott kamatát.
Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője szerint a változtatások bővítik a támogatott ingatlanok körét és növelik a fiatal családok pénzügyi rugalmasságát. Az értékhatár emelésével korábban túl drágának számító lakások és házak is támogatottá válnak, ami élénkíti a keresletet a 80-150 millió forintos ársávban.
A rugalmasságot az is mutatja, hogy az Otthon Start később CSOK Plusszá alakítható. Így a fiatal, gyermektelen igénylők előbb beléphetnek a lakáspiacra, majd családalapítás után ugyanazokra a kedvezményekre jogosultak lesznek, mint a CSOK Plusz igénylők.
Példaként a Duna House kiemelte, hogy egy háromgyermekes család korábban legfeljebb 80 millió forintos budapesti lakásra vehetett fel CSOK Pluszt, így egy 95 millió forintos lakás kiesett a támogatott körből. Az új szabályozás 100 millió forintos értékhatárt enged, így a család 15 millió forint vissza nem térítendő támogatást, 50 millió forint fix 3 százalékos hitelt, a fennmaradó összeget pedig piaci hitelből vagy saját forrásból fedezheti. Ez növeli a családok vásárlóerejét és élénkíti a középkategóriás lakások piacát.
Szigorodott az Otthon Start: sokan már nem férnek bele a kedvezményes hitelbe
(Forrás: MTI)
